Khu Công Nghiệp Rạch Bắp - Bình Dương
- Lịch sử hình thành: Được thành lập vào tháng 11 năm 2005 theo công văn số 1838/TTg-CN ngày 16/11/2005 của Thủ tướng Chính phủ v/v cho phép thành lập và đầu tư xây dựng KCN Rạch Bắp, gần với khu đất mỹ phước 3 tại tỉnh Bình Dương .
- Quyết định số 346/QĐ-BXD ngày 03 tháng 3 năm 2006 của Bộ Xây dựng về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu công nghiệp Rạch Bắp, huyện Bến Cát, tỉnh Bình Dương;
- Quyết định số 3962/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bình Dương Về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Rạch Bắp, huyện Bến Cát, tỉnh Bình Dương
Vị trí địa lý:
- Quyết định số 3962/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bình Dương Về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Rạch Bắp, huyện Bến Cát, tỉnh Bình Dương
Vị trí địa lý:
Từ KCN Rạch Bắp đến:
|
Khoảng cách:
| |
1
|
Sân bay Tân Sơn Nhất, cảng Sài Gòn, trung tâm Tp.HCM
|
55 km
|
2
|
Thị xã Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương
|
20 km
|
3
|
Thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai
|
45 km
|
4
|
Cảng sông Vinaconex do tổng công ty XNK Bộ xây dựng đầu tư
|
03 km
|
5
|
Cửa khẩu Mộc Bài, Tây Ninh
|
70 km
|
Điêu kiện tự nhiên:
- Không mưa bão, động đất;
- Địa hình khu vực bằng phẳng, độ chênh cao không đáng kể khoảng 0,1%;
- Địa chất nền móng xây dựng tương đối cao, cường độ đất đạt trung bình từ 1,5 - 2,0 kg / cm² (đất nền rất cứng nên không phải đóng cọc trong hầu hết các trường hợp, có thể bắt đầu ngay việc xây dựng nhà xưởng);
- Khí hậu giống tại thành phố Hồ Chí Minh;
- Nhiệt độ trung bình trong năm là 26oC (14oC – 38oC);
- Độ ẩm trung bình là 76.6%;
- Lượng mưa trung bình trong năm là 2177mm.
Quy mô dự án :
- Không mưa bão, động đất;
- Địa hình khu vực bằng phẳng, độ chênh cao không đáng kể khoảng 0,1%;
- Địa chất nền móng xây dựng tương đối cao, cường độ đất đạt trung bình từ 1,5 - 2,0 kg / cm² (đất nền rất cứng nên không phải đóng cọc trong hầu hết các trường hợp, có thể bắt đầu ngay việc xây dựng nhà xưởng);
- Khí hậu giống tại thành phố Hồ Chí Minh;
- Nhiệt độ trung bình trong năm là 26oC (14oC – 38oC);
- Độ ẩm trung bình là 76.6%;
- Lượng mưa trung bình trong năm là 2177mm.
Quy mô dự án :
Diện tích các khu chức năng theo bảng quy hoạch cơ cấu sử dụng đất như sau:
STT
|
Loại đất
|
Theo quy hoạch
chi tiết điều chỉnh
|
Theo Quyết định phê duyệt số 346/QĐ-BXD
| ||
Diện tích (m2)
|
Tỷ lệ (%)
|
Diện tích (m2)
|
Tỷ lệ (%)
| ||
1.
|
Đất xây dựng xí nghiệp công nghiệp
|
1.895.285,11
|
68,03
|
1.882.300
|
67,56
|
2.
|
Đất xây dựng công trình điều hành và dịch vụ
|
50.199,60
|
1,80
|
50.100
|
1,80
|
3.
|
Đất cây xanh
|
383.943,71
|
13,78
|
404.000
|
14,51
|
4.
|
Đất đường giao thông
|
393.955,22
|
14,14
|
385.400
|
13,83
|
5.
|
Đất các công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật
|
62.648,76
|
2,25
|
64.200
|
2,30
|
Tổng cộng
|
2.786.032,40
|
100,00
|
2.786.000
|
100,00
| |
Sơ đồ tổng thể
Khu dân cư Rạch Bắp :
Hiện nay Tôi đang cần mua đất Rạch Bắp bắt để đầu tư đảm bảo mua giá cao nhất trên thị trường nhưng phải kèm theo một số điều kiện:
Tiện ích: trong thổng thể khu dân cư gồm có công viên cây xanh, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và những blog căn hộ cao cấp...
Bố cục tổng thể dự án hợp lý và thông thoáng
- Mặt đường chính lộ giới 40m và đường nội bộ tối thiểu là 14m gồm vỉa hè lát gạch, mặt đường trải nhựa.
- Nhà phố với những diện tích gồm : 5x20,21,22m2 . 5x25m2 . 6x22m2 . 7x22m2
- Biệt thự : 10x22m2
Hiện khu dân cư đã xong phần cơ sở hạ tầng: mặt đường trải nhựa, hệ thống cống rãnh và điện nước..v.v
Và
chính dự án đầu tay thành công này chính là nguồn động lực và cảm hứng cho dự án
tiếp theo của Chủ đầu tư Công Ty TNHH Xây Dựng & Sản Xuất Hưng Lộc
Phát. 
